Bedrijf in Zsámbék (Felsőörspuszta)

Beschrijving:
STERK IN PRIJS VERLAAGD! SCHERPE PRIJS!
Uniek project op prachtige locatie even ten westen van Boedapest! In het buurtschap Felsőörspuszta, gelegen net buiten het dorp Zsámbék, op het drieprovinciënpunt van Fejér, Pest en Komárom-Esztergom, ligt dit landgoed van ca. 2 hectare. Het heeft een verharde oprit naar de doorgaande weg en ligt in de Vallei van Zsámbék, net ten westen van de Heuvels van Boeda. Het terrein, dat volledig bouwgrond is en waarvan 30% bebouwd mag worden (5781 m2 bebouwbaar oppervlak!), is gedeeltelijk vlak en gedeeltelijk glooiend en biedt een prachtig panorama over de omliggende wijngaarden, bossen en landerijen. Het terrein bestaat uit een parkachtige tuin met gazon, ca. 1000 planten, diverse fruitbomen in de boomgaard, een kleine wijngaard en is volledig omheind. Het is zeer geschikt voor de bouw van vakantiewoningen, blokhutten, een converentiecentrum, wellness-centrum, manege, ranch, enz. enz. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig op het terrein, alsmede in het grote landhuis dat erbij hoort. Dit werd in 1994 volledig nieuw gebouwd, in oude stijl, waardoor het een echte zgn. 'kúria' is. Het pand is van buiten geheel klaar en van binnen gedeeltelijk en is gebouwd van uitsluitend moderne materialen; het heeft een totale oppervlakte van maar liefst 500 m2 (!). In het middendeel is een groot gedeelte met 2 verdiepingen, met een grondopp. van 150 m2. Op de b.g. bevindt zich een ruim terras (35 m2), een hal met entree, woonkamer, ruime eetkamer met keuken, badkamer, toilet, 2 ruime slaap-/hobbykamers (ook te gebruiken als kantoor). Op de 1e verd. bevinden zich een overloop, 3 ruime (slaap-)kamers (resp. 40, 40 en 25 m2, ook te splitsen in meerdere kleinere kamers met eigen toek. douche bijv.), 2e badkamer, toilet, garderobe. Dit centrale gedeelte kan voor vele doeleinden gebruikt worden, bijv. toekomstig woonhuis, kantoor, hoofdgebouw voor de te ontwikkelen activiteiten, 'jachtslot' enz. Aan beide zijden is een vleugel van ca. 120 m2 aangebouwd, elk met eigen dak; in het rechter deel bevinden zich thans 4 garages en opslagruimtes, in het linker deel is thans een compleet gastenhuis met twee kamers en een badkamer (in totaal ca. 50 m2), alsmede ook nog een garage en bergruimte. Tevens is er een grote kelder, zijn er terrassen en een binnenplaats. Het terrein biedt veel privacy en is gunstig gelegen, op ca. 8 km. van autosnelweg M1 (Boedapest-Wenen) en slechts 25 km. westelijk van Boedapest. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omliggende dorpen en stadjes, allemaal binnen een paar minuten te bereiken, tevens is er een directe busverbinding naar Boedapest. In de nabijheid bevinden zich enkele golfbanen, meren, zwem- en vismogelijkheden en uitgestrekte bossen. Het woonhuis dient wel hier en daar opgeknapt te worden, maar kan verder geheel naar eigen inzichten ingericht worden. Samen met het omliggende terrein, dat ook verder te splitsen is in aparte bouwkavels, biedt het zeer veel mogelijkheden op toeristisch vlak, maar ook voor educatie, bedrijfsvestiging, of puur als investering; in vergelijking met de omliggende plaatsen is de totale prijs als bouwgrond al gunstig geprijsd, het landhuis krijgt men er dan geheel en al voor niets bij.