Over ons Makelaarskantoor in Hongarije
Informatie over ons kantoor en wat wij voor u kunnen betekenen.
Algemeen:
GeGe Makelaardij, Onroerend goedbemiddeling en Taxaties is een bemiddelaar en taxateur in onroerend goed in Hongarije. Zij heeft zelf geen huizen in bezit, maar tracht de gevarieerde en aantrekkelijke Hongaarse woningmarkt eenvoudig toegankelijk te maken voor onder andere Nederlanders en Belgen die interesse hebben in Hongaars vastgoed. Het makelaarskantoor maakt deel uit van de Hongaarse GeGe Groep, die ook takken heeft in de juridische, financiële en zakelijke dienstverlening, projectontwikkeling en in de bouw. Door deze combinatie van kennis van alle juridische en woningmarkttechnische facetten in zowel Hongarije als Nederland en België, alsmede onze jarenlange ervaring op de Hongaarse markt kan de klant optimaal geholpen en bijgestaan worden in zijn keuze.
Onze specialisaties:
GeGe Makelaardij is gespecialiseerd in woon- en vakantiehuizen in de regio Zuid-Transdanubië (Dél-Dunántúl, Hongarije), dat de provincies Baranya, Tolna en Somogy omvat, met name voor permanente en tijdelijke bewoning of verhuur juist in die pittoreske plaatsjes waartoe mensen uit de vlakke Lage Landen over het algemeen zich zo voelen aangetrokken. Daarnaast heeft GeGe Makelaardij ook altijd aanbod in de hoofdstad Boedapest, rond het Balatonmeer, en in de westelijke streken, tegen de grens met Oostenrijk (met name de Provincies Zala, Vas en Veszprém). Door de kleinschalige, doch professionele opzet van de firma is een zeer persoonlijke begeleiding gewaarborgd. U kunt ervan op aan dat wij u met alle raad en daad ter zijde kunnen staan: van eerste oriëntatie tot feitelijke onderhandeling, koopprocedure en inschrijving in alle registers. Desgewenst kunnen ook alle juridische procedures, zoals elders op deze webpagina beschreven, voor u afgehandeld worden. Dat betekent een officiële notaris en advocaat, vertaling van het koopcontract etcetera. Natuurlijk kunnen wij ook helpen om de taalbarričre te overbruggen. Een duidelijke procedure, volgens alle regels en met alle juridische zekerheden, moeten waarborgen dat u uiteindelijk uw droom gerealiseerd kunt zien: een eigen (tweede) huis in Hongarije. De individuele wensen van de klant zijn altijd ons uitgangspunt. Zo kunt u ook altijd een individuele zoekopdracht aan ons doorgeven, waarbij wij - eventueel in collegiale samenwerking via ons samenwerkingsverband met goede Hongaarse kantoren - in heel Hongarije uw wensobject kunnen vinden. Daarnaast maken wij u graag attent op het feit dat naast ons aanbod van permanent rond de 150 objecten, wij ook een zeer groot aantal panden op verzoek van de eigenaren in de stille verkoop hebben. Neemt u gerust contact met ons op voor meer informatie over deze objecten!
Officieel bemiddelaar en in het bezit van alle diploma's!
Veel geruchten doen helaas de ronde over malafide onroerend goed ofwel immobilien "specialisten" die soms volstrekt zonder diploma's of papieren en niet geremd door enige kennis van zaken zich presenteren als welwillende en hulpvaardige bemiddelaars. Daarnaast bezorgt ook de Hongaarse “onroerend goed maffia” de sector geen goede reputatie. Voor dit laatste geldt: dit is met name schering en inslag bij appartementen in Boedapest, maar ook op het platteland is voorzichtigheid geboden. Helaas worden wij ook geconfronteerd met deze feiten. U hoeft zich hier echter niet door te laten afschrikken, mits u risico's mijdt.
Daarom is het volgens ons juist heel belangrijk om te kiezen voor zekerheid en harde garanties. Een firma die ingeschreven is bij de officiële instanties en medewerkers die beschikken over de vereiste diploma's. In Hongarije is, in tegenstelling tot bijvoorbeeld Nederland, makelaar geen vrij beroep, maar zijn diploma's en een (Hongaarse) vergunning vereist. Mensen die een dergelijk Hongaars diploma bezitten hebben diverse testen en allerlei examens afgelegd tijdens hun opleiding en weten dus waarover zij spreken. GeGe Makelaardij heeft een eigen Hongaarse specialist die alle juridische papieren heeft om zijn beroep van beëdigd makelaar-taxateur uit te kunnen oefenen. Ook enkele overige medewerkers van het kantoor zijn gediplomeerd makelaar-taxateur.
Gelooft u ons alstublieft dat het Hongaarse juridische stelsel op dit gebied zeker niet voor het Nederlandse onderdoet qua rechtszekerheid en overige waarborgen. Wat echter veel belangrijker is, is dat bij het van toepassing verklaren van Nederlands Recht volgens de verkoopovereenkomst of blijkens ‘verkooppraatjes', dit eigenlijk helemaal niet kan bij aankoop van onroerend goed in Hongarije. Daarom is het juist aan te raden te kiezen voor een officieel Hongaars kantoor, dat zich dient te houden aan de Hongaarse regel- en wetgeving. GeGe Makelaardij is een zogenoemde Kft. (Korlátolt felelősségű társaság; een Hongaarse besloten vennootschap welke dus rechtspersoonlijkheid geniet) en als zodanig ook ingeschreven in het Handelsregister te Szekszárd, onder welk arrrondissement onze firma resorteert. Meer informatie kunt u opvragen bij: Cégbíróság, Szekszárd, Sárvíz u. 6., H-7100, Hongarije; tel.: 0036 74 212 411.
De medewerkers: "Specialisten pur sang"
dr. Gábor Genzler:
Na een technische studie te Boedapest studeerde dr. Gábor Genzler Rechten aan de Universiteit van Pécs (Universitas Quinqueecclesiensis) alwaar hij zijn meestersgraad behaalde (diplomanummer: PT D/BL 001800 II.-88). Naast ervaring in de advocatuur en het notariaat is hij voorts in het bezit van een officieel diploma voor taxaties en bemiddelaar in onroerend goed (diplomanummer: PT I.349159). Hij is geboren en getogen in de streek en kent het gebied dan ook als geen ander. Gábor Genzler is bij GeGe juridisch specialist op het gebied van de Hongaarse wetgeving en verder o.a. verantwoordelijk voor de contacten met notaris, kadaster en advocaat, de lokale Hongaarse markt, taxaties en het zoeken naar en verkopen van onroerend goed. Hij is dubbelmoedertalig: Hongaars en Duits.
mr. drs. Robert H.C. Kemkers:
Om u maatwerk en betrouwbare zekerheid te kunnen leveren en de contacten zo eenvoudig mogelijk te kunnen leggen, staat mr. drs. Robert Kemkers voor u klaar. Hij spreekt naast Nederlands vloeiend Duits, Engels en Hongaars, en redt zich ook redelijk in het Frans. Robert houdt een graad in de rechtsgeleerdheid, waarvoor hij cum laude is afgestudeerd in de Juridische Bestuurswetenschappen, terwijl hij gespecialiseerd is in het zogeheten Ruimtelijk Bestuursrecht, de juridische facetten van de ruimtelijke ordening. Daarnaast is hij tevens cum laude afgestudeerd als regionaal geograaf, waarbij hij zich gespecialiseerd heeft in stedelijke en regionale planning, hetgeen goed zijn belangstelling voor vastgoed ondersteunt. Voorts komen enkele andere diploma's (allen overigens wederom cum laude aan de Rijksuniversiteit te Groningen), waaronder technische planologie, goed van pas bij bemiddeling tussen koper en verkoper. Inmiddels is Hongarije zijn tweede 'thuis' en het feit dat hij er woonachtig is maakt dat hij goed op de hoogte is van alle actuele ontwikkelingen. Hij werkt aan de universiteiten van Groningen en Pécs aan een proefschrift over regionaal ontwikkelingsbeleid in Hongarije, waarbij o.a. de rol van de EU een belangrijke rol speelt. Robert Kemkers is bij GeGe een van de juridische specialisten, hij is contactpersoon voor Nederland en België, en voorts verantwoordelijk voor externe contacten, ontwikkeling, projecten, vertalingen en verkoop.
dhr. Marc A. Nijhuis
Na vele jaren als zelfstandig ondernemer in de reclamewereld, ICT en Horeca, is Marc bij GeGe gekomen, om team en directie te versterken.
Marc was op 17 jarige leeftijd en tijdens zijn studie marketing al zelfstandig ondernemer en weet u perfect te adviseren en begeleiden op zakelijk gebied. Maar ook het onroerend goed is voor Marc zeker niet nieuw.
Marc heeft in Nederland, België, Wales, Frankrijk en Spanje gewoond (en nu vast in Hongarije!) en spreekt dus ook een aardig woordje over de grens: hij is dubbelmoedertalig (Engels en Nederlands) en spreekt verder Duits, Frans, Spaans en inmiddels ook Hongaars. Marc is bij GeGe o.a. verantwoordelijk voor marketing, ICT, strategie, internationale contacten en natuurlijk de verkoop van onroerend goed. Daarnaast geeft Marc als gast-docent maandelijks colleges en workshop's aan de universiteit van Pécs.
Zoekt u een goede investering in Hongarije of u wilt ondernemen in Hongarije, vraagt u het Marc.
mw. drs. Judit Komáromi:
Na een afgeronde studie Geschiedenis en Russische Taal- en Letterkunde aan de Universiteit van Pécs heeft Judit Komáromi, Hongaarse van geboorte, diverse jaren als tolk-vertaalster gewerkt bij enkele bedrijven en instituten in Hongarije. Zij heeft tegelijk Engels gestudeerd en zich ook steeds meer op die taal gericht. Enkele jaren geleden is zij uit interesse Nederlands gaan leren middels zelfstudie. Zij vindt de taal heel leuk en Nederland een interessant land. Toen zich de mogelijkheid voordeed om haar uitgebreide talenkennis te gebruiken voor haar dagelijkse werkzaamheden leek haar dat dan ook heel leuk. Naast haar moedertaal (Hongaars) redt ze zich uitstekend in het Engels en Russisch en elke dag leert ze weer bij in het Nederlands. Judit Komáromi is bij GeGe verantwoordelijk voor het telefonisch en schriftelijk contact met klanten, voor het regelen van diverse administratieve zaken en voor de service aan klanten na aankoop, waaronder het overschrijven van nutsvoorzieningen en regelen van onderhoud, vergunningen enz. Ook helpt zij bij vertalingen. Judit is bereikbaar zowel per mail als tijdens kantooruren over de telefoon, waar zij het eerste aanspreekpunt is van ons kantoor.
mw. Judit Z. Lengyel:
Net als haar collega en naamgenote is Judit Lengyel ook Hongaarse van geboorte. Na haar opleiding in Hongarije is zij naar Nederland gekomen om daar verder te studeren en te werken. Ze heeft naast een financieel-economische ook een toeristische achtergrond. Behalve haar moedertaal Hongaars heeft ze inmiddels Nederlands geleerd en is ze in het bezit van taalvaardigheidsdiploma's op het hoogste niveau. Daarnaast spreekt Judit Lengyel nog wat Duits. Bij GeGe is ze vooral contactpersoon voor nieuwe klanten die via internet reageren. Daarnaast vervult ze administratieve werkzaamheden en helpt ze bij het vertalen.
De overige medewerkers van GeGe Makelaardij werken ter ondersteuning en helpen bij het uitvoeren van projecten, onderzoek, leggen van contacten en begeleiden van de afhandeling. Behalve Hongaars spreken zij als tweede taal Duits en/of Engels.
Contact:
Alle mensen van GeGe Makelaardij staan te allen tijde voor u klaar om u bij te staan bij uw keuze, u van informatie te voorzien en te begeleiden bij een eventuele koopprocedure. Voor actuele informatie over het woningaanbod en enkele juridische wenken raadpleegt u onze webpagina, heel eenvoudig. Voor contact in het Nederlands (of een van de andere talen) is een mailtje of telefoontje voldoende.