Boerderij in Mőcsény

Beschrijving:
Leuke 1-kamerwoning met bijgebouw op zeer ruim en breed perceel van ca. 1 ha. voor ca. € 1,99/m²! Ruim (bouw)perceel met karakteristiek, gerenoveerd voordeel (ca. 50m²) van deels afgebroken boerenwoonhuis, ruim bijgebouw (ca. 80 m²), gelegen in een mooie streek in de buurt van Bonyhád, nabij de uitgestrekte natuur van de Mecsek, Wijnstraat Szekszárd, het Meer van Szálka en de Donau. Grondstuk 9.357 m² volledig binnen de kom en door buitenlanders aan te kopen (!), met entree, oprit, binnenplaats, waterput, tuin en akker met weide; voordeel vlak, achterdeel glooiend de heuvel op. Op het perceel staat het voorste deel van een oorspronkelijk groter woonhuis dat wegens omstandigheden deels is afgebroken, alsmede een ruim bijgebouw met ruime stal en schuur. Het object is aangesloten op water, stroom, riolering en gas; dit hoeft men dus niet meer aan te leggen of te betalen. Het huis dat er nu staat is verder in relatief goede staat, gerenoveerd en heeft een karakteristieke voorgevel. De woning is direct bewoonbaar en ideaal als leuke vakantiewoning. Het heeft een veranda en een ruime woon-/slaapkamer. Naast de woning staat een mobiele zogenoemde sani-kufni (met 'ooievaarsnest') waarin het toilet, douche en aanrecht, boiler en aansluiting wasmachine. Een pomp in de waterput vult de tanks op het dak die door de zon worden voorverwarmd. De boiler doet de rest voor douche etc. Daardoor is er een zeer laag electriciteitsverbruik met tv, koelkast verlichting en warm water slechts ca. € 8/ maand. Eventuele kampeerders in de tuin zijn dus niet aangewezen op voorzieningen in het huis maar kunnen in de kufni hun eigen gang gaan. Diverse mogelijkheden voor verdere uitbouw, of als investering, geen bouwplicht. Het perceel is breed en kan verder gesplitst worden voor de bouw van extra huizen. Fraai uitzicht over de omliggende heuvels, bossen en beekdal. Het object is fraai en rustiek gelegen in het dorp Mőcsény (ca. 500 inw.), tussen de Mecsek, de Heuvelrug van Tolna en het Woud van Gemenc. In de directe nabijheid bevinden zich een meer (o.a. geschikt voor recreatie en hengelsport), uitgestrekte bossen en veel wijnheuvels (Mőcsény is bekend om enkele zeer vermaarde wijnsoorten), terwijl het Natuurpark Gemenc op een kwartiertje rijden ligt. Mőcsény ligt nabij Rijksweg M6 (Boedapest-Szekszárd-Pécs) en is het gehele jaar door goed bereikbaar, zowel per eigen auto als per trein (het stationnetje bevindt zich niet ver van het huis). Basisvoorzieningen zijn voorhanden in het plaatsje, terwijl het 7 km. verderop gelegen Bonyhád, alsmede Bátaszék (10 km.) en de provinciale hoofdstad Szekszárd (15 km.) een regionale functie vervullen. Uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar een leuke vakantiewoning waar men zo in kan of voor wie met eigen vlijt een authentiek huis geheel naar eigen smaak wil uit- of herbouwen en op zoek is naar een groot perceel, met een vrije en rustige ligging helemaal aan de rand van een dorpje, aan de voet van heuvels en bossen. Al met al kost het grondstuk van dit object in deze geliefde streek slechts € 1,99 euro/m²(!), en dan krijgt men alles wat er staat, inclusief alle aansluitingen, sani-kufni etc., gratis bij! Daarom ook zeker geschikt als investeringsobject.