Villa in Pécs-Gyükés

Beschrijving:
STERK IN PRIJS VERLAAGD!
Ruime villa op een perceel van 0,5 hectare met panorama-uitzicht over de Mecsek! Deze villa is gelegen aan de rand van Pécs in een zeer rustige buitenwijk van de stad (Pecs is de Culturele Hoofdstad van Europa in 2010) en heeft o.a. een enorm terras met geweldig panorama over de stad en het Mecsekgebergte. De woning bestaat uit 3 verdiepingen: op de b.g. zijn een grote woonkamer, 2 (slaap)kamers en een verouderde badkamer. Op deze etage moet wel e.e.a. worden gerenoveerd. De 1e verdieping welke is voorzien van c.v. (combiketel) is direct bewoonbaar en bestaat uit een woonkamer, een keuken/eetkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping heeft een aparte opgang. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar (vaste trap is mogelijk). Deze is 80 m2, en is nu nog 1 grote ruimte maar al wel voorzien van nieuwe dubbelglas ramen inclusief kozijnen. Het is goed mogelijk hier meerdere kamers te realiseren. Het object is behalve als zeer ruim woonhuis, combinatie wonen/werken of praktijkruimte ook zeer zeker geschikt te maken voor appartementen of gebruik als pension/B&B. Onder het terras is nog een souterrain (80 m2), een wijnkelder en daarnaast een groot bijgebouw, dat gebruikt werd als stal/opslag. De woning is aan de buitenkant zeer recent gerenoveerd. Dit moet van binnen (begane grond en zolder) nog gebeuren. Dit landhuis is gelegen in Gyükés, een zéér groen stadsdeel in het noordoosten van Pécs, aan de voet van de Mecsek, vlak onder de TV-toren. De woning grenst direct aan het bos en een uitgestrekt natuurgebied met wandelpaden en ligt op een zeer ruim eigen grondstuk van ruim 5.000 m2 (uniek in een stad als Pécs!). Evt. is dit te splitsen voor de uitgifte van 1-2 bouwkavels, daarom zeker ook interessant als investeringsobject. In de directe omgeving zijn diverse recreatieve attracties zoals de dierentuin, een pretpark en de skipiste van Pécs. Ook een bushalte is in de buurt, waardoor de woning zeer zeker interessant is voor toeristische doeleinden. Het zeer ruime perceel is glooiend en heuvelachtig met o.a. een fraaie boomgaard (o.a. amandel-, perzik-, walnoot-, vijgen-, appel, en pruimenbomen). Een uniek object op een gewilde locatie in een van de mooiste steden van Hongarije - midden in de natuur en toch alle gemakken van de stad voor handen!